JGB Smart Property 是一個不動產租賃自動化管理 SaaS 平台。著眼於亞洲各國房地產高速崛起的長租住宅租賃市場,旨在為不動產租賃管理的中小型企業者提供全方面的雲端管理平台,包括租約、租戶、租期、租金、修繕、智能居家設備的管理功能等。透過自動化的雲端系統,幫助不動產租賃管理業者大幅節省人力成本、提高管理效率、快速成長業務。 With the rise of residential leasing market in Asia, JGB Smart Property offers software-as-a-service (SaaS) application for residential property management. It’s an industry-specific cloud-based software solution with real-time performance analytics and mobility to provide property managers of various sizes tools and services designed to streamline their property management businesses, such as cloud storage of lease contracts, posting vacancies, accounting, connection with smart home devices as well as facilitating tenant, owner, and vendor communications. With high level of automation and collaboration, JGB aims to help small and medium-sized property management firms growing their business rapidly.

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2020/07/13
一般消息
加入社宅包租代管行列 房客退租留意課稅準則

房東加入社會住宅包租代管可享有三稅減免,不過若發生房客中途退租情形,是否仍可適用優稅?內政部近日對此發布解釋令,是否可繼續享租稅優惠,大致可區分為「包租」或「代管」案件兩種情形,包租案件可繼續適用綜所稅、房屋稅及地價稅優惠;代管案件則須視情況而定。所謂包租是指房東與租賃業者簽約,租賃業者再與房客簽約;而代管則是由業者媒合房東與房客簽約。

 

包租案件中,房客雖搬離租屋處,但房東與業者之間的契約仍存在,此時房東可繼續減免綜所稅,每月每屋最高1萬元租金免稅,必要費用率可以60%計算;房屋稅、地價稅也可繼續適用優惠。

 

至於代管案件,房客退出社宅包租代管計畫,例如租期屆滿或提前解約,將無法再適用綜所稅減免。

 

文章出處:https://udn.com/news/story/7243/4696309

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