JGB Smart Property 是一個不動產租賃自動化管理 SaaS 平台。著眼於亞洲各國房地產高速崛起的長租住宅租賃市場,旨在為不動產租賃管理的中小型企業者提供全方面的雲端管理平台,包括租約、租戶、租期、租金、修繕、智能居家設備的管理功能等。透過自動化的雲端系統,幫助不動產租賃管理業者大幅節省人力成本、提高管理效率、快速成長業務。 With the rise of residential leasing market in Asia, JGB Smart Property offers software-as-a-service (SaaS) application for residential property management. It’s an industry-specific cloud-based software solution with real-time performance analytics and mobility to provide property managers of various sizes tools and services designed to streamline their property management businesses, such as cloud storage of lease contracts, posting vacancies, accounting, connection with smart home devices as well as facilitating tenant, owner, and vendor communications. With high level of automation and collaboration, JGB aims to help small and medium-sized property management firms growing their business rapidly.

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2021/03/02
平台消息
【JGB 新功能開箱】全台首創✨管理您的大房東與投資人✨

本月超新星主打功能:『大房東 Investor』,讓您與您的租賃團隊輕鬆交代物件、合約及帳務狀態給資產股東或投資人。

 

一、大房東管理

什麼是『大房東』?

我們定義包租業者或代租代管者的上一層級物件擁有者為『大房東』,而包租業或代租代管者則為二房東。以簡單的關係層分為以下

  • 一般關係:租客 - 房東

  • 加入大房東的關係:租客 - 二房東(包租/代租代管)- 大房東(股東/不動產擁有者/投資人)

 

什麼是『大房東管理』?

身為包租業者或代租代管者,除了要處理每日租房相關的業務外,還要花時間彙整所有物件、合約、財報等執行狀態及結果報告給房屋資產的擁有者或投資人(以下稱大房東)。JGB團隊開發全台首創功能:大房東管理,可以將公司團隊的大房東們加入平台,在不干涉業務執行下可登入平台瀏覽物件、合約及帳務等資料。另外,JGB每月也會自動彙整生成當月財報,方便公司團隊給股東們交作業,並更有效率的專注在業務開發及執行上。

📍功能重點專業級股東報告,雲端式屋主回報

  • 省時回報:
    降低溝通的來往時間,大幅提升效率,將時間留給更重要的事情上,如開發房源、行銷招租等。
  • 創造品牌力:
    資訊透明且即時,不只增強大房東的信任度與黏著度,也增加品牌識別度。
  • 管理瀏覽權限:
    團隊管理者可視覺化管理大房東瀏覽項目的權限,功能簡單好操作。
  • 多國資產管理:
    一站式多國語言及多幣別換算,可支援位於不同國家的大房東,有效管理跨國資產。

 

如何應用『大房東管理』?

1️⃣一般應用:包租業者/代租代管者與大房東

如文章上面提到,業者可直接將股東或投資人們加入團隊,方便其瀏覽房源出租及收益狀態。

 

2️⃣進階應用:跨國資產管理一把罩
JGB支援多國語言介面及手機號碼,意指若不動產資產為海外投資人或股東,亦能使其加入團隊瀏覽作業狀況,輕鬆跨越國界與時間限制。

 

3️⃣特殊應用:家族房產管理
若管房者為家族晚輩,但長輩們又想知道租房狀況,此時『大房東管理』就大大派上用場了!將長輩們邀請為大房東身份,就能清楚交代管房狀況囉!即使平日白天有工作,亦能有效率線上簽約、即時收租,駕輕就手的管理,也讓長輩放心交接!

 

模擬範例

 

超人團隊在雙北市共管理300間套房,其中一個中山北路基地共有6間套房,屋主為王大明所有。超人團隊使用JGB系統的大房東功能,邀請王大明使用大房東專屬帳號,並開放權限給王大明瀏覽其物件及收支帳務。

 

物件數:
超人團隊可管理300間套房 v.s. 王大明可瀏覽到自己的6間套房狀況

 

出租率(若總出租房為200間/王大明的房子佔了6間):
超人團隊可看見數據為200/300 v.s. 王大明可看到數據為6/6的滿租狀態

 

總租金(全出租的情況下/月租一萬元):
超人團隊見到自己的總租金為300萬 v.s. 王大明則瀏覽到總租金為6萬元

 

 

二、其他功能

進階搜尋

尋找項目免煩惱,JGB提供多種篩選條件,一次滿足!

應用方向:

  • 搜尋單一租客的繳費紀錄
  • 搜尋同社區/大樓的所有物件
  • 一次找到快到期的合約

 

進階帳單

寄送帳單後發現漏了某個項目未包含嗎?
新增帳單功能可以讓您彈性生成需額外繳費的款項帳單,也可隨時取消不怕疏漏呦😉

 

手上有多到數不完的物件和房客,帳單編輯按到手軟嗎?
批次發送帳單可讓您一次大把選擇需發送的帳單並寄出。

 

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