JGB Smart Property 是一個不動產租賃自動化管理 SaaS 平台。著眼於亞洲各國房地產高速崛起的長租住宅租賃市場,旨在為不動產租賃管理的中小型企業者提供全方面的雲端管理平台,包括租約、租戶、租期、租金、修繕、智能居家設備的管理功能等。透過自動化的雲端系統,幫助不動產租賃管理業者大幅節省人力成本、提高管理效率、快速成長業務。 With the rise of residential leasing market in Asia, JGB Smart Property offers software-as-a-service (SaaS) application for residential property management. It’s an industry-specific cloud-based software solution with real-time performance analytics and mobility to provide property managers of various sizes tools and services designed to streamline their property management businesses, such as cloud storage of lease contracts, posting vacancies, accounting, connection with smart home devices as well as facilitating tenant, owner, and vendor communications. With high level of automation and collaboration, JGB aims to help small and medium-sized property management firms growing their business rapidly.

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2020/06/29
一般消息
住宅包租代管好處多多

2020年6月29日 下午10:05 台灣新生報

 

▲包租代管好處多多,南市府委託兩家業者媒合,讓房東及房客在政府媒合下互利互惠。

 

臺南市配合中央推動社會住宅包租代管計畫,為鼓勵房東將空屋加入本計畫出租給有租屋需求的民眾,經由市府都發局委託業者成功媒合房東、房客者,免收仲介費,並提供房東房屋稅、地價稅、綜所稅的優惠,每年每屋最高1萬元修繕補助,以及為了保障租賃當事人權益,另補助每件租賃契約公證費最高3000元,實踐居住正義,讓房東房客在政府的媒合下互利互惠。

 

市長黃偉哲表示,臺南市於108年11月與「兆基管理顧問股份有限公司」及「大晟資產管理顧問有限公司」兩家租賃業者簽約,委託其辦理社會住宅包租代管計畫,房東可享有房屋稅及地價稅適用自用住宅稅率(房屋稅率原為1.5%優惠為1.2%減徵幅度20%、地價稅率原為千分之10優惠為千分之2減徵幅度80%)。綜合所得稅優惠:可享有每屋(門牌)每月最高1萬元免稅額度,超過1萬元者扣除60%費用後計入所得等優惠,包租案件另享有居家安全險。

 

都發局長莊德樑指出,房客的資格為只要年滿20歲、在臺南設有戶籍或雖未設籍但在臺南就學、就業並有居住需求者且於臺南無自有住宅;家庭年收入低於當年度家庭年所得新臺幣101萬元或家庭成員每人每月平均所得低於43,358元,及未享有政府租金補貼。房客的家庭成員有低收入戶或中低收入戶、育有未成年子女三人以上、六十五歲以上之老人、身心障礙者或原住民等,還可享有租金補助。

 

更多內容,可搜尋「臺南市政府都市發展局」網頁點選首頁「包租代管」,並可連絡本府委託業者,連絡方式如下:兆基管理顧問公司電話06-220-0022、免付費電話0800-666-444,住址:臺南市中西區大勇街92巷22號;大晟資產管理顧問公司電話06-299-7373、免付費電話0809-090-879,住址:臺南市安平區永華路二段248號13樓之1。

 

文章出處:https://tw.news.yahoo.com/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E5%8C%85%E7%A7%9F%E4%BB%A3%E7%AE%A1%E5%A5%BD%E8%99%95%E5%A4%9A-140532122.html

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